Trouver une offre de prêt immobilier est la première démarche pour l’acquisition d’un appartement ou d’une maison. Lorsqu’on souhaite trouver le meilleur prêt immobilier, il est indispensable de comparer les différentes offres sur le marché. Voici alors comment comparer un prêt immobilier

Comparer un prêt immobilier : ce qu’il faut étudier 

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Comparer un prêt immobilier est une étape primordiale dans la recherche d’un crédit immobilier. Toutes les banques ne proposent pas les mêmes conditions d’offres et il est possible de tomber sur une offre de prêt attractive par rapport aux autres.

Ainsi, avant de se lancer, il est important de connaître les points à étudier ou à comparer. On peut donc citer : 

  • Le taux d’intérêt.
  • Le coût total du crédit.
  • Les conditions d’offre.
  • Les frais bancaires.

Ce sont autant d’éléments auxquels il faut comparer lorsqu’on recherche le meilleur prêt immobilier sur le marché. En outre, tous les établissements bancaires n’imposent pas un taux d’intérêt identique car tout dépend parfois : 

  • Du profil de l’emprunteur.
  • Du montant à emprunter.
  • De la durée du remboursement.

Il est aussi indispensable d’étudier le coût total du crédit en prenant en compte : 

  • Le Montant emprunté.
  • Le taux.
  • La durée.
  • La mensualité.
  • Le coût des intérêts après une période donnée.
  • Le taux d’assurance.
  • La mensualité d’assurance.
  • Le coût d’assurance après une période donnée.
  • Le coût de la garantie.
  • La mensualité totale.
  • Les indemnités de remboursement anticipées.
  • Le coût total du crédit après une période donnée.

Calculer le coût total du crédit est à faire en amont et donc, bien avant de faire une comparaison des offres de prêt immobilier. 

Comparer un prêt immobilier : les frais annexes à prendre en compte

Même si les frais des dossiers sont conséquents, les frais annexes peuvent l’être également s’ils sont nombreux. Lorsqu’on compare les offres de prêt, on ne tient pas uniquement en compte le meilleur taux d’intérêt ou les conditions d’offre. Il faut aussi considérer les frais annexes. 

Les frais annexes sont : 

  • L’assurance de prêt immobilier.
  • La garantie du crédit.
  • Les indemnités de remboursement.

Il faut donc : 

  • Vérifier le coût et les garanties de l’assurance.
  • Évaluer les critères des banques notamment sur la garantie de crédit.
  • Rester attentif aux indemnités de remboursement anticipé.

Notons que si on souhaite revendre un bien avant la fin du crédit, il est possible qu’on soit soumis à des pénalités. Il faut alors prendre en considération tous les frais annexes avant de choisir une offre de crédit immobilier. 

Enfin, il convient aussi de préciser que la plupart des offres de crédit sont transférables ou bien modulables. Si on souhaite alors faire baisser ses mensualités, un crédit modulable paraît avantageux. Mais attention, il existe une différence entre crédit modulable et crédit transférable.

Un crédit modulable permet de :

  • Augmenter progressivement les mensualités au cours du crédit.
  • Diminuer le coût total.
  • Faire baisser les mensualités.
  • Augmenter la durée du prêt.

C’est une option intéressante lorsqu’on possède des revenus variables.

Un crédit transférable permet de :

  • Conserver les taux bas.
  • Obtenir des mensualités fixes.

Comparer un prêt immobilier : consulter un comparateur

Pour comparer un prêt immobilier, il est important de consulter un comparateur de prêt immobilier. Non seulement un comparateur est gratuit et donne toutes les informations sur les offres de crédit immobilier. Mais si on désire obtenir tous les conseils relatifs au prêt immobilier, on peut aussi consulter un courtier immobilier

Un comparateur donne toutes les informations sur les conditions d’offre et sur les différentes options de crédit immobilier.

Il est bien plus simple de trouver les meilleures banques en utilisant un comparateur car en plus de fournir des éléments de comparaison, il oriente aussi les emprunteurs vers les offres adaptées à leur : 

Enfin, pour avoir un meilleur avis, il faut consulter un courtier immobilier.